Item 327 - Hypo verkauft Bürohaus für 16 Mio. Euro an die Kirche

Die Diözese Innsbruck hat von der Hypo Tirol das Competence Center in Innsbruck übernommen. Die Hypo will auch weiterhin das Cyta loswerden.; Die Hypo Tirol Bank setzt als Folge des Italien-Debakels den Verkauf von Immobilien fort. Jetzt hat die Hypo-Tochter Alpen Immobilieninvest das Competence Center in Innsbruck verkauft: Der Bürokomplex schräg gegenüber vom Media Markt beherbergt rund 25 Unternehmen und ist in den Besitz der Kirche gewechselt. Die Liegenschaftsstiftung der Diözese Innsbruck hat die Immobilie um 15,8 Mio. Euro netto gekauft. Bischof Manfred Scheuer persönlich hat den Kaufvertrag unterschrieben.; Zum Deal gehören zwei Grundstücke über 7200 Quadratmeter samt beiden darauf stehenden Gebäuden sowie ein Grundstück über 450 qm, das anderwärtig verbaut ist. Die Bürogebäude haben eine vermietbare Fläche von knapp 7300 Quadratmetern und sind derzeit zu etwa 90 % vermietet. In den Büchern der Alpen Immobilieninvest waren die Grundstücke und Gebäude mit knapp 14,7 Mio. Euro bewertet, die Mieterlöse beliefen sich im Jahr 2011 auf rund 870.000 Euro.; Der Kauf des Bürokomplexes sei Teil der Anlagestrategie für die Zukunftsvorsorge der Priester, erklärt Markus Köck, Finanzkammerdirektor der Diözese Innsbruck. „Der Bischof hat im Jahr 2000 einen Pensionsfonds für die Priester gestartet“, schildert Köck:„Zunächst wurde hauptsächlich in Finanzanlagen investiert. Nun haben wir uns entschlossen, auch in Sachanlagen zu investieren. Das Competence Center ist ein erster Schritt.“ Der Kaufpreis von 15,8 Mio. Euro netto ist laut Köck zu zwei Dritteln fremdfinanziert, und zwar nicht durch die Hypo.; Die Landesbank hatte nach den 125 Mio. Euro schweren Italien-Verlusten einen Immobilien- Großverkauf angekündigt. Dies gehört laut Vorstandschef Markus Jochum auch zu den Auflagen, unter denen die EU eine 220-Mio.- Finanzhilfe der Tiwag an die Hypo genehmigt hatte. „Beim Verkauf von Immobilien und Beteiligungen sind wir auf Kurs“, sagt Jochum. Beim Competence Center habe es mehrere Interessenten gegeben. Erst jüngst hatte die Hypo ihre Filiale in Mayrhofen an den Zillertaler Liftkaiser Heinz Schultz verkauft, wobei andere Zillertaler Projektwerber der Bank ein unfaires Vergabeverfahren vorgeworfen hatten.; In Deutschland hatte die Hypo-Tochter Alpen Immobilieninvest (AI) bereits 2011 Beteiligungen an Immobilienfirmen in Friedrichshafen abgestoßen. Derzeit hält die AI noch Immobilien im Wert von ca. 15 Mio. Euro: das Life Science Center in Innsbruck und ein Grundstück hinter dem Competence Center Innsbruck.; Auch der zunächst lancierte, später verschobene Verkauf des Einkaufszentrums Cyta in Völs - es soll mit 55 Mio. Euro bewertet sein - stehe ganz oben auf der Liste. Jochum: „Natürlich ist es unsere Intention, das Cyta zu verkaufen. Erst müssen aber die Voraussetzungen geschaffen werden, besonders was die Grundstücke anbelangt.“ Hier stünden etwa noch besondere Eigentumskonstrukte wie Superädifikate im Weg.;